Immobiliare Puzielli S.r.l.
Appartamento in vendita a Sant'Angelo in Pontano
Sant'Angelo in Pontano
Zona: - Via del Crocifisso
€ 235.000
#210 mq
#4
#3
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Cod. PU-015
€ 235.000
Classe energetica: B EP glnr: 63.76 kwh/㎡

Appartamento in vendita a Sant'Angelo in Pontano

- Via del Crocifisso
210 mq
4
3
Descrizione

L'Agenzia Immobiliare Puzielli propone Appartamento con giardino nel centro storico di Sant'Angelo in Pontano, nelle Marche. Questo immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su tre livelli per un totale di 210 mq commerciali circa. La proprietà è composta al piano terra da un bilocale con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia collegata con il garage. Al piano secondo si sviluppa l'abitazione principale composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno, due camere matrimoniali, uno studio e secondo bagno. All'ultimo piano dalla casa c'è un sottotetto. Completano la proprietà garage di 73 mq circa, una cantina di 53 mq circa e un giardino di 2.160 mq circa. Il punto di forza di questo Appartamento è senza dubbio il giardino, che invita a momenti di relax all'aperto, ammirando l'incantevole paesaggio delle Marche.

L'immobile è stato completamente ristrutturato, facciata esterna e gli interni riflettono un'attenta cura nei dettagli e nella scelta dei materiali, con pavimenti in parquet e graniglia che abbinano eleganza e funzionalità. Gli infissi sono in legno con vetro doppio. Porte interne in legno. L'impianto termo-sanitario è in rame con caldaia a metano e radiatori in acciaio. Pannello solare per acqua calda. L'impianto elettrico è a norma. Impianto di climatizzazione canalizzato. Secondo ingresso privato carrabile dal giardino. Il bilocale al piano terra è servito da un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano.

Posizionata strategicamente appena fuori le mura del centro storico di Sant'Angelo in Pontano, Provincia di Macerata, questo immobile offre non solo la tranquillità e la bellezza della vita in un borgo storico, ma anche la comodità di essere a breve distanza da servizi essenziali come negozi, caffetterie, istituti scolastici e collegamenti ai trasporti pubblici. La zona circostante è fornita di parcheggi, facilitando l'accesso e la mobilità.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto per chi desidera una dimora di charme che combina il fascino della tradizione con le comodità della vita moderna. Ideale sia come residenza principale o casa vacanze che, come investimento nel settore degli affitti turistici, questa casa a Sant'Angelo in Pontano è la perfetta fusione tra qualità abitativa, posizione strategica e vista impareggiabile, pronta ad accogliere chi cerca un immobile nelle Marche.

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