Immobiliare Puzielli S.r.l.
Casale in vendita a Fiastra
Fiastra
Zona: - Strada Provinciale 91, snc
€ 1.300.000
#430 mq
#8
#11
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Cod. PU-013
€ 1.300.000
Classe energetica: Non specificato

Casale in vendita a Fiastra

- Strada Provinciale 91, snc
430 mq
8
11
Descrizione

L'Agenzia Immobiliare Puzielli propone agriturismo con piscina in Vendita vicino al lago di Fiastra e alle famose Lame Rosse, nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini, sapientemente restaurato e adibito ad attività ricettiva. La proprietà è composta da due casolari in pietra arenaria di inizio Novecento che si sviluppa su complessivi mq. 370 circa calpestabili. Gli immobili, se pur ristrutturati secondo le norme antisismiche, hanno subito un restauro conservativo nel rispetto e conservazione dei materiali originali, mantenendo la peculiarità delle dimore antiche.
La struttura principale si sviluppa su due livelli per complessivi mq 285 circa ed è composta al primo piano da:

- una sala colazioni/ristorante
- una tettoia-veranda colazioni/ristorante
- un antibagno e due bagni ristorante
- un bagno e spogliatoio di servizio
- una cucina ristorante
- un anticucina adibito a lavaggio piatti
- una sala convegni-bar

al secondo piano:
- un appartamento con ingresso indipendente e bagno privato;
- quattro camere con ingresso indipendente e quattro bagni privati.

La struttura secondaria, ex fienile, si sviluppa su due livelli per complessivi mq 85 circa ed è composta al primo piano da:
- un appartamento con ingresso indipendente e bagno privato.

al secondo piano:
- due camere con ingresso indipendente e due bagni privati.

Completa la proprietà un gazebo esterno di 40 mq realizzato con travi lamellari e totalmente richiudibile, e una corte di circa mq 1700 con piante da frutto e ornamentali, un orto, e un terreno di Ha 19,5 circa di cui:
- Ha 4,5 circa di piante di nocciolo, con impianto sub-irriguo
- Ha 2 circa di piante di noci
- Ha 1 circa di castagneto
- Ha 11,5 circa di area boschiva comprendente una tartufaia coltivata e una naturale.

Inoltre è presente anche un' area dedicata al noleggio di e-bike con casetta in legno per il ricovero, riparazione, lavaggio biciclette e una colonnina di ricarica elettrica e-bike.
E' presente nella proprietà anche una sorgente d'acqua naturale privata che alimenta in tutte le stagioni un invaso/laghetto e una cisterna interrata che in caso di necessità con una pompa è adibita all'erogazione dell'acqua a tutto l'agriturismo.

Questa proprietà in Vendita nelle Marche è stata realizzata con ottime finiture. I pavimenti sono in gres porcellanato di alta qualità su tutta la superficie della struttura, entrambi gli immobili hanno infissi di prima scelta, e le porte delle camere e degli appartamenti sono blindate. Gli arredamenti risultano essere una armoniosa combinazione tra antico e moderno, donando agli ambienti un mix di comfort e stile.L'impianto elettrico e di riscaldamento rispettano tutte le normative vigenti. Il riscaldamento, a pavimento in tutto il piano terra della struttura principale e con termosifoni tubolari in tutte le camere e appartamenti, è diviso a settori autonomi ed è alimentato con tre caldaie a pellet indipendenti. Dal punto di vista energetico l'azienda risulta essere quasi totalmente indipendente grazie ad un impianto fotovoltaico con 21 Kwp di produzione e con un sistema di accumulo di 20 Kwh. Nell'eventualità la proprietà può essere venduta arredamenti attuali.

Questa tenuta è situata vicino al Lago di Fiastra, all'interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, comune nella Regione Marche (Italia), a pochi chilometri dal confine con la Regione Umbria: percorrendo la nuova superstrada 77 Foligno-Civitanova si possono raggiungere facilmente le località più famose delle due regioni, quali Recanati, Loreto, Macerata, Fabriano, Assisi, Spoleto, Spello, Trevi, etc.. Questa zona è dotata di una vista panoramica dei Monti Sibillini e delle dolci colline marchigiane. Perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità: Civitanova Marche e le sue spiagge sono raggiungibili in 35 minuti di macchina. Inoltre i comprensori sciistici di Sassotetto – Bolognola distano solamente 20 Km dalla proprietà.

La vicinanza di questo immobile a diverse attrazioni turistiche e ai paesi circostanti ne fanno una soluzione ideale come attività turistica: agriturismo, bed end breakfast, appartamenti da affittare o camping, e allo stesso modo la proprietà, essendo immersa nella natura, è caratterizzata da un' un'atmosfera senza tempo e da un'assoluta quiete intorno.

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